trong năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sẽ tăng ngày một nhiều nhờ vị trí đắc địa, xây dựng hiện đại cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn nhà tại đây có thể xê dịch vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích S, nội thất, phía ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết này sẽ cung cấp một bảng Báo Giá liên quan – thực tế – tất cả nghiên cứu nhằm giúp bạn dễ dàng ra quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như Chi tiêu của bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê luôn chắc chắn Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q.1, Q.7 cũng như Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- có cơ sở đồng bộ, khép kín
- quản lý chặt chẽ, ích lợi vận hành giỏi
- tập kết đông cư dân trí thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, và trực tiếp duy trì được sức hút lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá thuê phổ cậpgiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục bộc phá theo hướng view, tầng phía trên cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây khi là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng yếu tố ảnh hưởng mang lại Bảng Giá.
3. giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất cùng với người lẻ loi, cặp đôi mới mẻ cưới hay khách quốc tế làm việc tại nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S đầy đủ, giá thành thích hợp, dễ tìm, nhanh gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ thuê mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu như khách ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm ưu đãi
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư cụm thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê mang lại chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu còn muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích nhỏ dại, xây dựng mở. nơi đây chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát hơn – các nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố làm giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View sông, công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao trên 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng các thì lại giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- chủ dễ thương và đáng yêu lượng, mang đến trả đi theo quý, hoặc giảm giá nếu ở lâu
8. so sánh giá cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức tiện íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia gồm giá mướn tốt nhất nếu xét mang đến địa chỉ – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp
10. tóm lại – tất cả Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
cùng với Bảng Báo Giá chi tiết trên, rất có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá thấp, nơi sống an toàn, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện đang chắc chắn, chưa tăng nhiều như các khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, nên chọn lựa căn nhà chính chủ, hay chủ nhà đáng yêu và dễ thương khối lượng để tối ưu Chi tiêu.
11. giá mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi cũng như công viên trung tâm → giá tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên chọn lựa block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire là lựa chọn thích hợp.
12. giá cho thuê theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc yêu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng giỏi
→ Nên định vị rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời hạn thuê thích hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ đi theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ rộng thuê nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà từng tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu bạn thuê trong số thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn gọn → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá dễ thương lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn nhà giá rẻ hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm có xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được nhà ở đẳng cấp với giá bèo
- có không gian riêng
- giá giảm hơn thuê studio chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với các bạn ở ghép về giá cả chung, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người sống ghép không ghi trong hợp đồng
17. những hình tượng căn hộ thuê mướn giá tốt, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách ưa chuộng nhất, dễ thuê mướn lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel gồm bếp riêng biệt, toilet kín
→ các căn này không riêng dễ cho mướn lại mà còn giữ lại giá thấp nếu bạn định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy vào từng căn và gia chủ, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số nhân tố giúp đỡ bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không còn còn mới
- gia chủ cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý vị giao dịch 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn sẽ điều tra giá chỉ thị trường kỹ.
19. cảnh giác Để thuê giá chỉ Quá rẻ – tránh “Bẫy” giá Ảo
một trong những căn hộ rao trên mạng giá bán cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến khu vực thì báo đã hết, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang lại xem luôn và so sánh với mặt phẳng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất sôi động với mức ngân sách hợp lý, nhiều chọn và cơ hội thương khối lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- tương tác trực tiếp chính công ty hay môi giới sự uy tín
- ưu ái căn nhà có pháp lý ví dụ, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn đc căn nhà giỏi không riêng khiến cho bạn có những địa điểm định cư thư giãn, mà còn là khoản vốn thông thái nếu định thuê mướn lại hoặc giữ dài hạn.
